À voir absolument dans votre agence GUY HOQUET de Givors !
Située à proximité des écoles, des commerces et bien desservie par les transports en commun. Cette maison de 118 m² sur trois niveaux comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet d'emménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des toilettes séparés.

Le premier étage propose une chambre avec un balcon-terrasse, une deuxième chambre et des toilettes supplémentaires.

Au dernier étage, deux autres chambres complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave et d'un atelier, pouvant être transformés en garage pour moto. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter la maison à vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix de vente est fixé à 249 000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5550G-2.

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EN EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence GUY HOQUET GIVORS, nous vous proposons cette maison de type T5 situé à St-Romain en Gier dans le lieux dit :" Four a chaux"

Cette maison est composée d'un salon /séjour de 35m² environ en carrelage , d'une cuisine ouverte sur salle à manger entièrement équipée, de quatre chambres, de 2 WC et d'une salle d'eau séparée. En excellent état .
Jolie cuisine meublée avec plan de travail ouvert sur séjour.
Fenêtre double vitrage , et très grande terrasse .
Chauffage avec poêle à granule et radiateur électrique en complément.
Maison rdc+1 étage pour les chambres.

Situé dans un lieux dit ,au calme avec un terrain non attenant situé en face de la maison d'environ 500m² avec un garage et place de stationnement.
Bus en face de la maison pour les établissements scolaires de Mornant dont vous dépendez.

Parmi les plus, vous disposez d'une belle terrasse fermée idéal pour profiter du soleil en été.
Maison destiné à de l'investissement locatif car occupé par des locataires jusqu'en juillet 2028. Le loyer est de 1000€ par mois.
Le prix de vente est fixé à 244 400 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5577G-1

Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.

Située à Givors, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 141m² vous offrira tout l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille.

Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée, avec un accès direct à une magnifique terrasse arborée de 36m², idéale pour vos repas en plein air.
Un lumineux salon-salle à manger de 40m², équipé d'un poêle à bois, vous offrira une ambiance chaleureuse pour des moments conviviaux en hiver.
Une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 20m² et une autre de 30m², qui peut être divisée en deux espaces indépendants selon vos besoins. Une grande salle de bain avec WC vient parfaire cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille.

De nombreux rangements sont également présents dans la maison pour une organisation optimale.

Le sous-sol complet de la maison offre, une belle entrée avec espace buanderie, pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens, un garage de 40m², une cave, ainsi qu'un espace atelier pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse, d'une cour de 30m² et d'un jardin de 70m² à l'arrière de la maison, qui peut également être utilisé pour garer jusqu'à deux voitures.

Avec ses espaces généreux, ses nombreux rangements, son atelier, et sa proximité avec les commerces, les écoles et gare, cette maison offre une belle qualité de vie.

C'est une opportunité à ne pas manquer !


Le prix est 259 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Située dans le quartier résidentiel et très calme de Bans, à Givors, cette maison ancienne entièrement rénovée vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien, d'une superficie habitable d'environ 90 m², a été repensé avec soin, et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine d'environ 10 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau privative et accès à une superbe terrasse tropézienne d'environ 21 m², offrant une totale intimité sans aucun vis à vis. Un coin bureau, un dégagement et un second WC viennent compléter cet étage.

Les volumes sont complétés par un cellier - buanderie spacieux de 20 m², accessible par l'extérieur, parfait pour les besoins du quotidien ainsi que d'une cave voûtée de 15 m², accessible depuis l'extérieur via un escalier en pierre : un véritable atout pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, avec une surface totale de 80 m², dans un environnement serein, sans aucune nuisance ainsi que d'un local pour ranger ses poubelles et un puits.

Côté localisation, la maison est idéalement positionnée : à 3 minutes de l'écoles élémentaire Gabriel Péri et du collège Paul Vallon; à moins de 5 minutes du centre-ville de Givors (commerces, gare, services); et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A7 et A47, facilitant vos trajets vers Lyon, Saint-Étienne ou Vienne.

Chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC, toiture refaite, chaudière gaz changée récemment, diagnostics énergétiques en D : cette maison allie le charme de l'ancien, des prestations modernes et une situation géographique de premier choix.

Cette maison vendu au prix de 278 000 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

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