Guy Hoquet, votre agence immobilière à MORNANT

Situé en plein coeur du centre de Mornant, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports).

Entièrement rénové en 2025, y compris la toiture de l'immeuble, ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété se distingue par sa luminosité, son agencement optimal et la qualité de ses équipements.

Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, aménagée de manière pratique et fonctionnelle.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble des prestations et matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haute qualité, offrant un bien durable, moderne et sans aucuns travaux à prévoir.

Les parties communes de la copropriété sont également en cours de rénovation, ce qui permettra à l'ensemble de bénéficier d'un aspect neuf et homogène, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, idéalement situé dans un environnement vivant et recherché.

Le prix est 205 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Située dans la commune de Saint-Maurice-sur-Dargoire, cette maison atypique, élevée sur trois niveaux, séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie également d'un agréable extérieur d'environ 30 m², idéalement agencé avec un espace repas et un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 30m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, mise en valeur par de superbes poutres apparentes. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un espace de 30 m² offre une grande liberté d'aménagement. Actuellement utilisé comme chambre et salon, il peut être repensé selon vos envies (suite, bureau, espace de jeux, etc.).
Le dernier niveau accueille une belle suite parentale incluant un dressing, un coin bureau et une salle d'eau contemporaine avec WC.

La maison dispose d'un grenier accessible, offrant un véritable potentiel d'aménagement : que vous souhaitiez créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux?) ou simplement profiter d'un espace de stockage optimisé, cette surface est un vrai atout. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos besoins au fil du temps.

De plus, vous profiterez d'une cave bénéficiant d'un puits.
Une maison pleine de cachet, de confort et de possibilités, dans un cadre agréable et calme.

À visiter sans tarder , coup de coeur assuré !

Le prix est 212 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Avec un emplacement idéal en plein centre de SAINT-LAURENT-D'AGNY , à proximité des toutes les commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet d'investissement locatif ou la réalisation d'un programme avec plusieurs habitations.

Situé en zone UA, l'ensemble d'une surface plancher de 450m² environ, sur une parcelle de 825m², est divisible en plusieurs lots.

Il comprend une maison principale d'une superficie de 184 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie et un WC.
Le premier étage dispose d'une chambre, une seconde cuisine facilement transformable en bureau ou en chambre, et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une salle de bains et trois chambres, dont deux en enfilade,.

La distribution par niveau de la maison se prête parfaitement à la division en plusieurs appartements.

L'ensemble comprend également:

+ une maison avec entrée indépendante d'une superficie au sol de 150m², à rénover intégralement, avec une charpente et une toiture neuves.

+ une petite maisonnette à réhabiliter également de 22 m² , avec une cave voûtée, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant,

+ des anciennes écuries d'une surface de 130m² environ sur deux niveaux qu'il est possible de transformer un ou deux logements.

+ un préau.

Opportunité rare! Produit de caractère!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 24 40 35.

Le prix est 465 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en duplex inversé, d'une superficie de 141.53m² (166m² utiles) idéalement située dans un petit hameau de SAINT-DIDIER-SOUS-RIVERIE.

Offrant des prestations de caractère, elle se compose, de plain-pied, d'une entrée et d'une chambre.

Après avoir monté quelques marches, vous trouverez un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un WC.

A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur salle à manger donne quand à elle accès à la terrasse située à l'abri des regards.

Le loyer mensuel est de 1300€ hors charges, auquel il convient d'ajouter 240€ de charges mensuelles comprennent l'eau et le chauffage au fioul; soit un loyer mensuel charges comprises de 1540€.

Honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail à la charge du locataire : 1132.24€ + honoraires d'état des lieux à la charge du locataire: 339.67€.
Soit un montant total d'honoraires à la charge du locataire de 1471.91€.

Le dépôt de garantie s'élève à 1300€.

La maison est disponible immédiatement.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'une superficie de 80.13m² et de 88.65m² utiles, idéalement située dans un petit hameau de SAINT-DIDIER-SOUS-RIVERIE .

Offrant des prestations de caractère, elle se compose, de plain-pied, d'une cuisine, un séjour avec poutres apparentes, une chambre et un WC.

A l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine qui peut être utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un extérieur d'environ 80m² , comprenant une terrasse et un jardinet, complète ce bien.

Le loyer mensuel est de 990€ hors charges, auquel il convient d'ajouter 150€ de charges mensuelles comprennent l'eau et le chauffage au fioul; soit un loyer mensuel charges comprises de 1140€.

Honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail à la charge du locataire : 641.04€ + honoraires d'état des lieux à la charge du locataire: 192.31€.
Soit un montant total d'honoraires à la charge du locataire de 833,35€.

Le dépôt de garantie s'élève à 990€.

La maison est disponible immédiatement.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.