Maison 5 pièces 110 m2 à Rontalon avec sous-sol complet

EXCLUSIVITÉ THURINS - Agence GUY HOQUET Soucieu - Belle Maison Traditionnelle avec Terrain Arboré de 1500 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de construction traditionnelle datant de 1989 vous offre un cadre de vie idéal à seulement 2 minutes du centre de Thurins. Implantée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle saura séduire les familles en quête d'un bien spacieux, lumineux et très bien entretenu.

Caractéristiques détaillées de la maison :

Surface habitable : 122 m² de plain pied
Sous-sol complet : 129 m² de surface brute avec garage, atelier et WC. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, studio avec accès indépendant, atelier, cave, espace de stockage, etc.).
Terrain piscinable
Terrain : Un parc arboré de 1500 m², parfaitement aménagé pour profiter d'un cadre extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Agencement de la maison :

Premier niveau :
Salon-séjour spacieux avec cheminée (insert), offrant un espace de vie convivial et lumineux, donnant directement accès à la terrasse pour profiter des extérieurs.
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec un espace de rangement optimal.
Un espace buanderie-chaufferie, pratique et fonctionnel, pour vos équipements ménagers.
Trois belles chambres, toutes lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Un WC indépendant.
Les atouts de cette maison :

Qualité des matériaux : Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant sa durabilité et son confort. Elle fait l'objet d'un entretien régulier qui vous garantira des années de tranquillité
Performances énergétiques : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation pour les périodes estivales.
Cadre extérieur exceptionnel : Le terrain arboré de 1500 m², bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec terrasse, jardin et espaces verts.
Environnement calme et privilégié : La maison est située à proximité immédiate des commodités de Thurins, tout en étant dans un cadre naturel et apaisant.
Alarme intrusion (2022) + caméra vidéo-surveillance et détection incendie.
Performance énergétique :
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Cette belle opportunité rare est à saisir rapidement.

Cédric FAVRE, Agent Commercial (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes

Ne laissez pas passer cette maison de qualité, au cadre de vie privilégié à deux pas de Thurins.

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Messimy cette maison 7 pièces 5 chambres, avec jardin et garage.

Cette construction récente et de qualité se compose d'une entrée avec wc donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le salon. A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Les combles sont aménagés avec deux pièces disposant chacune d'un velux. Un garage et une buanderie viennent compléter la maison.

Vous avez peur de manquer de rangement? un grand abris de jardin sera à votre disposition dans le terrain calme et clôturé.

Vous profiterez d'un poêle à bois et d'un chaudière récente pour vous offrir un confort en saison froide (très bon DPE : C )

PROTECTION REVENTE GARANTIE OFFERTE ! Grace à votre agence Guy Hoquet bénéficiez d'une protection contre la moins value OFFERTE, contactez nous pour plus de renseignements.

Sur la commune de RONTALON, à 8 minutes seulement du village de SAINT-MARTIN-EN HAUT, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, offrant une vue imprenable, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Alliant authenticité de l'ancien et modernité, notamment avec ses poutres apparentes, vous serez séduit, dès l'entrée, par sa vaste pièce de vie d'une superficie totale de 74m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et à sa belle hauteur sous plafond.

Au même niveau, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie avec douche et un WC.

A l'étage vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous accèderez également à une pièce de stockage d'environ 20m², avec belle hauteur sous plafond, qu'il est possible d'aménager en quatrième chambre.

Elle bénéficie enfin d'une première terrasse couverte et d'une seconde permettant d'accéder au jardin et de partager de bons moments en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable.
Côté extérieur, un terrain de pétanque vient compléter ce bien.

Produit atypique et rare, à visiter sans plus attendre!

Le prix est 445 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Messimy, à proximité immédiate du centre ville cette maison de presque 100m², sur un terrain de plus de 1000m².

La maison vient d'être entièrement refaite et dispose de belles prestations tel qu'une isolation extérieure, un accès extérieur goudronné, double vitrage k-line, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées, cuisine aménagée etc...

Elle se compose de 4 pièces principales, séjour avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse de plus de 30m², salle de bains et wc indépendants, trois chambres, buanderie et chaufferie.

Le terrain est calme et proche du centre ville mais aussi des bus.

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