MORNANT

Appartement rénové de 50 m² ? Centre de Mornant

MORNANT 69440

205 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MORNANT

2 Rue de Lyon

69440 Mornant

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Réf : 710T

Situé en plein coeur du centre de Mornant, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports). Entièrement rénové en 2025, y co... Voir plus Situé en plein coeur du centre de Mornant, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports).

Entièrement rénové en 2025, y compris la toiture de l'immeuble, ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété se distingue par sa luminosité, son agencement optimal et la qualité de ses équipements.

Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, aménagée de manière pratique et fonctionnelle.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble des prestations et matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haute qualité, offrant un bien durable, moderne et sans aucuns travaux à prévoir.

Les parties communes de la copropriété sont également en cours de rénovation, ce qui permettra à l'ensemble de bénéficier d'un aspect neuf et homogène, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, idéalement situé dans un environnement vivant et recherché.

Le prix est 205 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine. Voir moins

50 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement rénové de 50 m² ? Centre de Mornant

Descriptif

Réf : 710T

50 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

24 m2

Année construction

1900

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

05/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 120 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 530€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€ au 01/01/2021